Kostnaden för att flytta Solicitors Solicitors behövs för att godkänna allt pappersarbete och för att se till att försäljningen är lagligt gjord. Även om du inte behöver anställa en advokat kan det vara svårt att göra egen förmedling och du kan komma i juridiska svårigheter om du inte är helt säker på vad du gör. Vissa advokater kommer att debitera dig en fixavgift eller en procentandel av försäljningspriset, medan andra kommer att debitera per timme. Försök och få ett citat från advokaten, eller om de tar betalt per timme, försök och få dem att uppskatta hur många timmar de tycker att arbetet ska ta. Om din försäljning är en standard, bör de flesta advokaterna kunna ge dig ett rimligt noggrant citat. Ytterligare kostnader som tilläggsavgifter kan också läggas till citatet. Försök och använd en advokat som du vet har ett gott rykte, ofta köpare och säljare kommer att använda samma advokat. Att ha huset du vill köpa undersökta är inte nödvändigt, men det rekommenderas att få reda på exakt vad staten ligger i. Om du behöver ta ut ett inteckning, kommer långivaren nästan alltid att kräva en undersökning. Den typ av undersökning du har gjort varierar i hur noggrann de är en värdering är en grundläggande ytundersökning, medan en fullständig strukturundersökning informerar dig om husets strukturella tillstånd. Prisskillnaden är relativt liten, därför är det alltid tillrådligt att gå till den fullständigare rapporten. Om det finns stora strukturella problem med huset, kan det medföra en undersökning som gör att du kan spara mycket pengar på lång sikt. Vissa hypotekslånsleverantörer har ofta egna undersökare, och låter dig använda dem till rabatterat pris. Annars kommer en värdering att kosta dig cirka 85 och en hushållers rapport kommer att kosta cirka 250. För att få en fullständig strukturundersökning måste du betala mellan 450 och 500. Dessa priser är baserade på medelstora hus, självklart för mycket större fastigheter dessa citat kommer att öka och reparationen som huset ligger i. Denna del av flyttningen brukar vanligtvis övervägas tills personen faktiskt kommer att flytta ur sitt hus. När du lämnar ditt hus behöver du noggrant rengöra det, många människor slutar anställa professionella städare för att komma och städa huset, eftersom år av smuts kan bygga upp till ett ganska omfattande jobb. När du flyttar in i ditt nya hus kan du också städa det huset, och många väljer att använda professionella städare för att spara tid, vilket ofta är begränsat i flytten. I ditt avtal kan det också finnas allmänna reparationer som du har lovat att göra till huset innan du lämnar. Dessa kan ibland leda till större än förväntade räkningar från sådana personer som rörmokare, elektriker etc, eller bara från att byta dörrhandtag. Andra användbara artiklar Egenskapshandböcker Egenskapspersoner Kostnaden för flyttning Få gratis borttagningskurser Med bostadspriserna stigande till den otroliga hastigheten som de har gjort under det senaste decenniet har kostnaden för flyttning ökat med den. Det innebär att hemköp och försäljningskostnader nu är tyvärr större än någonsin, och har gjort hela processen att flytta ännu dyrare. Även om vissa av dessa kostnader kan förväntas eller reduceras, dikteras många av huskostnaden och är därför fasta priser. Stämpelskatt Landskatt Detta är den största enskilda kostnaden du kommer att ådra under flyttning, och tyvärr kan inte minskas eller bli av med. Detta är en skatt som betalas av köparen till regeringen, bara för att sälja huset. Stämpelskattens skattesatser har ökat med fyra gånger sedan den nuvarande arbetsstyrelsen kom till parlamentet 1997 och den sista ökningen var år 2000. För fastigheter mindre än 60 000 behöver inte skatten betalas. För fastigheter som säljer för mellan 60 000 och 250 000 är skatten 1 av försäljningspriset. För fastigheter som säljer för mer än 250 000 är skatten 3 av försäljningspriset. För fastigheter som säljer för mer än 500 000 är skatten 4 av försäljningspriset. Det brukade vara ett smutthål i systemet vilket innebar att köparen kunde sänka den stämpelskatt som de var tvungna att betala genom att betala över oddsen för armaturer och armaturer. Men den 1 december 2006 infördes nya riktlinjer för att försöka förebygga skatteflykt, och denna metod är nu inte längre möjlig. Enligt dessa nya regler måste omfattande formulär fyllas i, och inlandsintäkterna hotat att det kommer att genomföra många slumpmässiga kontroller av hus som faller strax under avsnitten för att kontrollera att allt är i rätt ordning. För några år sedan introducerades en befrielsesorder av Gordon Brown för att försöka hjälpa till med regenerering inom vissa områden. Det finns utsedda missgynnade områden i Storbritannien, och i dessa områden om du köper ett hus som kostar mindre än 150 000 kommer du att vara befriad från att betala stämpelskatt på landskatt. För att ta reda på vilka områden som finns i dessa utsedda missgynnade områden, se på Inland Revenues webbplats. Din fastighetsmäklare bör också vara medveten om huruvida huset du är intresserad av att köpa ligger i ett av områdena. Områdena är dock mycket specifika och kan variera mellan gata och gata, så det är bäst att kontrollera direkt med inlandsinkomsterna också. Fastighetsmäklare Även om fastighetsmäklare inte är ett krav när man köper eller säljer ett hus, tenderar de flesta att använda dem för att göra processen enklare och snabbare. Det betyder också att du kommer få tillgång till ett mycket större utbud av hus och kan förhindra eventuella faror som kan uppstå under privatförsäljning. De har också en expertkunskap som du inte kommer att ha, och kommer förhoppningsvis att kunna få dig det bästa priset för det hus du vill ha. Detta kommer dock alla till ett pris. Fastighetsmäklare tar ut en avgift för sina tjänster mellan 1 och 2, vilket varierar beroende på var du bor. National Association of Estate Agents (NAEA) erkänner att det finns vissa platser i landet där det kommer att kosta mer att sälja ditt hus, så det här är vanligt och du kommer allmänt att finna att alla fastighetsmäklare kommer att betala samma för ett område. I London kommer några fastighetsmäklare att ta ut så mycket som 3, vilket, om du överväger hur dyra huspriserna är i huvudstaden, kommer att vara en stor andel av ditt försäljningspris. Se till att du kontaktar fastighetsmäklaren så snart du ansöker om att gå på böckerna vad deras avgift är, så att du kan ta reda på vad konkurrensen med andra ombud i området är. Detta kan sluta svaja vem du säljer ditt hus med. Det är ibland värt att försöka pruta med fastighetsmäklaren, speciellt om du har hittat en annan agent som kommer att sälja ditt hus till en lägre pris men du vill sälja med den här agenten. Det är dock ganska sannolikt att en bra agent inte behöver säga ja, och så kan en som kanske inte vara ett bra val att gå för. Andra användbara artiklar Fastighetsguider FastighetsprojektBygga ett hus Du behöver ytterligare 12 000 bara för att flytta Kostnaden för att flytta hem har ökat med 59 procent under det senaste decenniet för att nå nästan 12 000, har forskning funnit. Genomsnittliga rörelsekostnader, inklusive stämpelskatt, fastighetsmäklare och landmäklaravgifter och flyttningar, uppgick till 11 894 i slutet av 2014, enligt en studie sammanställd av Post Office Money och Center for Economics and Business Research (Cebr). Det sägs att dessa kostnader i 2004 uppgick till 7.475, vilket innebär att de har ökat med 59 procent under de följande 10 åren. Denna ökningstakt var omkring dubbelt 29,4 procent tillväxt i levnadskostnader mellan slutet av 2004 och december 2014, enligt undersökningen av konsumentprisindex (KPI) på inflationen. Studien, som delvis baserades på siffror för Office for National Statistics (ONS), tog hänsyn till ändringarna i stämpelskatt i december 2014. Trots att skatten blev billigare än tidigare för majoriteten av hemköpare som är skyldiga att betala den, har husprisökningar under det senaste decenniet skjutit många fastigheter till högre frimärken för stämpel. Studien sa att människor som flyttade i sydvästra England hade drabbats hårdast av ökade rörliga kostnader, som hade hoppat 97 gånger under de senaste 10 åren för att nå 16 510 år 2014. Rörelsekost kostar ytterligare 12 000, studien avslöjade London förblir dyraste plats att flytta hem, med en genomsnittlig kostnad på totalt 27.946. Nordirland är det billigaste, med en genomsnittlig kostnad på 6 453. I Skottland är den genomsnittliga kostnaden för flyttning hemma 8.098 och i Wales är det 7.270, enligt forskningen. Den genomsnittliga kostnaden för flyttning förväntas öka ytterligare och nå 15 414 i slutet av 2020 - men forskningen fann också att 84 av de potentiella bostadsköparna underskattade kostnaden för flyttning. x2022 Revealed: Kostnaderna för att köpa och sälja ett hus x2022 Hur man håller kostnaderna nere när man flyttar hem En undersökning av 500 personer som vill köpa ett hem de närmaste tre åren fann det genomsnittliga beloppet som de förväntade sig att behöva för att flytta kostnaderna var lite över hälften av den sannolika faktiska kostnaden, vid 6 895. John Willcock, chef för bostadslån hos Post Office Money, sade: Med framtida bostadsköpare uppmärksamhet fast för att spara för en insättning, kan de extra kostnaderna för flyttning ofta komma som en eftertanke - särskilt för första gången köpare som tar sina första steg på fastighetsstegen. Även om huspriserna kan fortsätta att öka, finns det steg som köpare och flyttare kan ta för att minska det belopp de betalar utöver detta. Planering framåt är väsentlig och potentiella bostadsköpare bör avsätta besparingar specifikt för dessa kostnader. Dessa tillägg bör betraktas som en del av den totala kostnaden för att köpa eller flytta hem. Genomsnittlig kostnad för flyttning 2014 - och procentuell ökning jämfört med 2004: Genomsnittlig kostnad för flyttning i varje region 2014: London, 27.946 Sydöstra, 16.510 Öst, 13.056 Sydväst, 10.395 West Midlands, 8.318 Skottland, 8.098 East Midlands, 7.876 Yorkshire och Humberside, 7,487 nordväst, 7,405 Wales, 7,270 nordöstra, 6,511 nordirland, 6,453
No comments:
Post a Comment